崗位職責： 一、基建工程采購管理 1、根據法律法規、公司各項制度及內控要求，負責組織建立工程類采購招標管理體系，以規范工程類各采購招標工作； 2、負責工程類供應商管理，包括供應商引入、篩選和評估，以滿足采購需求； 3、組織工程類采購管理實施，包括編制采購方案、招標文件、組織招標和評定標工作，確保采購的公正、透明和合規； 4、具有甲方與乙方雙重經驗，能精準把握雙方需求，優化采購策略與合同條款； 5、熟悉乙方（如總包/分包單位）的運作模式，能有效協調資源，確保采購與施工無縫銜接；6、負責工程類合同談判、簽訂，并對合同執行過程進行監督和管理，以確保合同順利實施。 二、基建工程設計管理 1、項目規劃：組織開展公司各開發項目的設計規劃工作，通過對項目的投資分析、調研等策劃工作，為項目開發提供相關依據； 2、設計過程管理：負責組織公司各部門對設計方案的評審，加強設計圖紙進度、深度、成本的管控； 3、設計合同管理：配合采購組對設計單位進行資質的預審，優選設計單位，編制設計任務書及技術條件。 三、基建工程報建管理 1、根據公司經營計劃，組織辦理開發項目所需的各類證照、批文，確保工程建設合法合規； 2、統籌項目土地管理，包括土地招拍掛、權證辦理、權屬爭議、協助土地轉讓、租賃、土地整備、閑置處理、土地征收等相關工作。 四、基建工程施工管理 1、具備甲方視角的項目全流程管控能力，同時熟悉乙方的現場執行難點，能針對性優化施工方案與進度計劃； 2、組織施工方案、進度計劃，配置資源，協調材料采購與人員安排； 3、能平衡甲方成本控制與乙方合理利潤訴求，通過談判與協作實現雙贏； 4、監控進度、質量、安全、成本及環境，確保符合政府監管要求，保質保量如期竣工； 5、對工程成本進行控制，審核項目簽證、變更、工程進度款支付，其他工程款支付； 6、協調與政府有關部門、各參建單位之間的關系； 7、參與工程分部分項驗收、預驗收、竣工驗收，確保工程質量符合要求。 五、基建工程驗收及資料管理 1、組織驗線、排水排污接駁驗收、消防驗收規劃驗收、竣工備案等竣工驗收等工作； 2、組織項目全流程資料的收集、審核及報批、整理、歸檔工作，保證工程資料完整合規； 3、統籌設施類固定資產管理。 六、綜合管理 1、全面主持部門的日常管理工作，管理和監督部門日常運作，確保各項工作高效、有序進行；2、具有甲乙方團隊管理經驗，能高效協調跨部門（如設計、成本、運營）與外部單位（如政府、供應商）的協作； 3、負責部門團隊建設，選拔、培養、激勵及考核； 4、負責部門內部年度費用預算的制訂、審核和執行。 七、其他 1、完成上級交辦的其他專項任務，支持企業重大決策落地。 任職要求： 一、教育背景與專業能力 1、學歷：大學本科及以上學歷，土木工程、建筑工程等相關專業優先； 2、技能：具有建造師執業資格證書、中級工程師或者以上職稱；熟練使用各類辦公軟件和項目管理軟件； 3、熟悉甲乙方在工程管理中的角色差異與協同要點。 二、工作經驗 1、8年以上工程管理經驗，其中至少3年甲方管理經驗及3年乙方管理經驗； 2、熟悉國家及地方法規，精通甲方的合規要求與乙方的現場執行規范； 3、具備房地產開發全流程經驗，能基于甲乙方視角優化設計、施工、驗收等環節； 4、有主導過甲乙方聯合項目（如EPC、代建等）的經驗者優先。 三、能力素質 1、具備甲方的戰略思維與乙方的落地執行力，能高效平衡雙方利益； 2、出色的跨團隊溝通能力，能協調甲方內部部門與外部乙方單位，推動項目高效實施。